Постановление Правительства ЭР от 30.11.1993 N 377 "ЧАСТИЧНОЕ ИЗМЕНЕНИЕ и ДОПОЛНЕНИЕ ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ ОТ 1 ИЮЛЯ 1993 ГОДА N 198"

Архив



ПРАВИТЕЛЬСТВО ЭСТОНСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ



ЧАСТИЧНОЕ ИЗМЕНЕНИЕ и ДОПОЛНЕНИЕ ПОСТАНОВЛЕНИЯ

ПРАВИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ ОТ 1 ИЮЛЯ 1993 ГОДА N 198



от 30 ноября 1993 года N 377

(RT I, 1993, 78, 1140)



Правительство Республики постановляет:



Утвердить прилагаемые изменения и дополнения, вносимые в утвержденные постановлением Правительства Республики от 1 июля 1993 года N 198 "Проведение приватизации жилых помещений" (Правовые акты Эстонии, 1993, 31, 641):



1) Порядок приватизации жилых помещений;



2) Инструкцию по определению коэффициентов оценки стоимости приватизируемых жилых помещений;



3) Порядок приобретения жилых помещений с рассроченным платежом.



Премьер-министр

М.ЛААР

Министр

Л.ХЯННИ

Государственный секретарь

Ю.КАЭВАТС







Утверждены

постановлением Правительства

Республики

от 30 ноября 1993 г. N 377



ИЗМЕНЕНИЯ и ДОПОЛНЕНИЯ,

ВНОСИМЫЕ в ПОРЯДОК ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ



1. Изменить пункт 6 и изложить его в следующей редакции:



"6. По решению городского и волостного собрания разрешается применять при приватизации жилых помещений зонные коэффициенты, учитывающие условия жизни (состояние окружающей среды, инфраструктура) , зависящие от местонахождения этих жилых помещений, причем при зонировании для конкретной территории требуется наличие зоны со средними условиями жизни (зонный коэффициент 1,0). Зонный коэффициент, учитывающий условия жизни, вытекающие из местонахождения приватизируемого жилого помещения, приравнивается к 1,0 в случае, если по решению собрания местного самоуправления территория не зонирована. Исполнительный орган местного самоуправления должен информировать о назначении зонных коэффициентов обязанные субъекты приватизации, расположенные на его территории. "



2. Дополнить пункт 16 абзацем в следующей редакции:



"Вместе с актом оценки жилого помещения, составленным о первом приватизируемом помещении в конкретном жилом доме, обязанный субъект представляет указанной комиссии копию акта определения коэффициента оценки стоимости жилого дома, составленного по данному жилому дому. Созданная городской или волостной управой комиссия обязана хранить копии актов определения коэффициента стоимости жилого дома до окончания периода приватизации жилых помещений. Если коэффициент оценки стоимости жилого дома изменяется в течение периода приватизации жилых помещений, обязанный субъект должен представить созданной исполнительным органом самоуправления комиссии первую копию акта определения коэффициента стоимости жилого дома. Досудебные споры, возникшие при определении цены приватизируемых жилых помещений, разрешаются комиссией, созданной городской или волостной управой. "



3. Изменить последнее предложение пункта 19 и изложить его в следующей редакции:



    "В  случае  использования  для  приватизации  жилого помещения
расчетной  стоимости  лет  работы,  занесенных  в учетную карточку
облигации   народного  капитала,  обязанный  субъект  приватизации
(продавец  жилого  помещения)  делает  в соответствии с пунктом 49
Инструкции  по  заполнению  учетной  карточки  облигации народного
капитала  и  ее  использованию  при  приватизации жилых помещений,
утвержденной  постановлением  Правительства  Республики от 22 июня
1993г.  N  185  (Правовые  акты  Эстонии, 1993, 29, 611), запись в
таблице   (таблицах)   "Оборот   пая"  учетной  карточки  (учетных
карточек)  покупателя  жилого  помещения  (и  членов  его  семьи),
заполняет   форменный   список   (форма  4)  и  направляет  его  в
исполнительный  орган  местного  самоуправления  по  своему  месту
нахождения. "


4. Дополнить пункт 20 новым первым предложением в следующей редакции:



"При приватизации жилых помещений, находящихся в государственной или муниципальной собственности, полностью или частично за деньги, покупатель жилого помещения должен перечислить деньги на специальный счет приватизации, открываемый проводящим приватизацию в установленном Министерством финансов порядке. "



5. Изменить пункт 21 и изложить его в следующей редакции:



"21. До засвидетельствования договора купли-продажи нотариус проверяет уплату предусмотренной договором суммы (в т. ч. условия рассроченных платежей) и делает в соответствии с пунктом 50 Инструкции по заполнению учетной карточки облигации народного капитала и ее использованию при приватизации жилых помещений, утвержденной постановлением Правительства Республики от 22 июня 1993г. N 185 (Правовые акты Эстонии, 1993, 29, 611), записи в учетной карточке (учетных карточках) покупателя жилого помещения (и членов его семьи).



Обязанный субъект несет ответственность за представление им нотариусу существенных для обеспечения законности договора купли-продажи доказательств и документов, а также за надлежащее заполнение и представление учетной карточки облигации народного капитала и форменного списка (форма 4)."



6. Изменить пункт 22 и изложить его в следующей редакции:



"22. Перечень документов, представленных нотариусу при приватизации жилых помещений, определяется Министерством юстиции".



7. Изложить приложение 2 "Соглашение о покупке жилого помещения, используемого по договору найма" к Порядку приватизации жилых помещений в следующей редакции:





"Приложение 2

к Порядку приватизации жилых

помещений



СОГЛАШЕНИЕ О ПОКУПКЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ,

ИСПОЛЬЗУЕМОГО ПО ДОГОВОРУ НАЙМА



  ............................................   .................
          (город, волость, уезд)                       (число)
  ...................... одна тысяча девятьсот девяносто .........
  года.


  Мы,  нижеподписавшиеся,  .......................................
                                     (имена, фамилии)
  ................................................................
  ................................................................


  наниматель приватизируемого жилого помещения и проживающие в том
  же  жилом  помещении  взрослые  бывшие  члены  семьи нанимателя,
  заключили следующее соглашение:


Жилое помещение по адресу ....................................

  ....................... покупает ...............................
                                           (имя, фамилия)


                                       Подписи:


  Нотариальное засвидетельствование:


8. Изложить приложение 7 "Договор купли-продажи" к Порядку приватизации жилых помещений в следующей редакции:





"Приложение 7

к Порядку приватизации жилых

помещений



ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ



  ...........................................      ...............
     (город, волость, уезд)                            (число)
  ...................... одна тысяча девятьсот девяносто .........
  года.


.................................................................

.................................................................

 (наименование предприятия, учреждения, организации, номер
  регистра, адрес)


  в лице своего представителя ....................................
  ................................................................
                               (имя, фамилия, местожительство)


  действующего на основании ......................................
                                           (устава, положения или


  ................................................................
  доверенности - в  последнем  случае указать номер  и дату выдачи
  доверенности)


  (в дальнейшем: продавец) , и ...................................
                                (имя, фамилия, личный код,


  ................................................................

местожительство)



  (в   дальнейшем:  покупатель),  заключили  настоящий  договор  о
  нижеследующем:


1. Продавец продал и покупатель купил жилой дом/квартиру

вместе с соответствующей ему/ей остальной долей жилого дома (в

дальнейшем: жилое помещение), находящиеся в ....................



  ................................................................
               (уезд, город, волость, деревня)


  по улице .................... дом N ......... квартира N .......


  и состоящие из .......... комнат, общей площадью .........кв. м,
  что  составляет ..................... процентов от общей площади
  квартир  в  жилом  доме, и соответствующую долю от относящихся к

указанному жилому помещению подсобных хозяйственных построек:

  ................................................................
  ................................................................


В соответствии с актом оценки жилого помещения расчетная

общая площадь вышеуказанного жилого помещения составляет по

общему коэффициенту оценки стоимости .................... кв. м

и расчетная общая площадь подсобной(ых) хозяйственной(ых)

постройки (построек) по акту(ам) определения и оценки расчетной

общей стоимости, относящейся к жилому помещению подсобной

хозяйственной постройки .................. кв. м.



Всего расчетная общая площадь объекта договора составляет

............... кв. м и цена ............................. .крон

(сумма прописью и цифрами)



  Решением .......................................................
                (наименование городской и волостной управы)
  от ................... N ......... цена объекта договора снижена
  на ........................................................ крон
                  (сумма прописью и цифрами)


      (Часть 3 статьи 7 Закона о приватизации жилых помещений)


  Цена  объекта договора снижена на ..............................
  .........................................................  крон,
              (сумма прописью и цифрами)


  которые уплатило физическое лицо ...............................
  ................................................................

(кому, куда и номер документа)



  при приобретении права на заселение жилого помещения.


  2. Указанный объект договора продан покупателю за...............
  .........................................................  крон,
             (сумма  прописью и цифрами)

которые уплачены покупателем продавцу при подписании настоящего

  договора:


1) приватизационными ценными бу- ....................... крон

магами (облигациями народного (сумма прописью и цифрами)

   капитала и выданными для ком-
   пенсации противоправно отчуж-
   денного имущества ценными бу-
   магами)


2) годами работы, занесенными ........................ крон

в учетную карточку облигации (сумма прописью и цифрами)

   народного капитала


3) трудовым паем в имуществе ........................ крон

совместного хозяйства (сумма прописью и цифрами)



4) наличными ........................ крон

                                     (сумма прописью и цифрами)


5) продавец обязывается упла- ........................ крон

тить в рассрочку (сумма прописью и цифрами)



Условия уплаты рассроченных платежей:



Сумма рассроченных платежей ................................

  ........................................................... крон
              (сумма прописью и цифрами)


  Срок уплаты рассроченных платежей ......................... лет.
                                              (прописью)


  Первый срок уплаты рассроченных платежей .......................


  Последний срок уплаты рассроченных платежей ....................


  в  случае  задержки  с  уплатой рассроченных платежей покупатель
  обязан   уплачивать   продавцу   пеню  в  порядке,  указанном  в
  обязательстве по рассроченным платежам.


Основанием для возникновения у других лиц вытекающего из обязательства по рассроченным платежам права требования является отчуждение обязательства по рассроченным платежам. Продавец жилого помещения вправе без предупреждения покупателя уступить другим лицам право требования, вытекающее из обязательства по рассроченным платежам.Приобретатель права требования может уступить это право без ограничений.



Обязательство по рассроченным платежам оформляется в виде отдельного документа.



3. Продавец продал и покупатель купил указанный объект договора со следующими обязательствами: .......................... .................................................................. .................................................................. .................................................................. .................................................................. .................................................................. ..................................................................



Покупатель обязан вступить в члены квартирного товарищества, за исключением случая, если в жилом доме, в котором находится приватизируемое жилое помещение, имеется менее пяти квартир.



Покупатель несет ответственность за невыполнение принятых по настоящему договору обязательств в установленном правовыми актами порядке. Договоры, связанные с ответственностью, разрешаются в судебном порядке.



4. Продавец доказывает, что до заключения настоящего договора объект договора не отчужден и не заложен кому-либо, в отношении него не возникло споров и он не находится под запретом (арестом).



..................................................................
..................................................................
..................................................................


     5. Расходы на заключение настоящего договора ...............
                                                     (сумма)
оплачены покупателем.


6. Передача объекта договора покупателю считается состоявшейся со дня подписания договора его участниками.



7. Настоящий договор подлежит обязательной регистрации со стороны покупателя в месячный срок .............................. .................................................................. ..................................................................



8. Договор составлен в трех экземплярах, первый из которых хранится в нотариальной конторе, второй передается покупателю и третий - продавцу.



9. Заключенный между продавцом и покупателем договор купли-продажи утрачивает силу со дня нотариального удостоверения настоящего договора купли-продажи и дальнейшее управление жилым помещением производится согласно пункту 11 Порядка приватизации жилых помещений.



Представитель продавца: Покупатель:



Нотариальное засвидетельствование:







Утверждено

постановлением Правительства

Республики

от 30 ноября 1993 г.N 377



ИЗМЕНЕНИЕ,

ВНОСИМОЕ в ИНСТРУКЦИЮ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ

КОЭФФИЦИЕНТОВ ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ ПРИВАТИЗИРУЕМЫХ

ЖИЛЫХ ДОМОВ



Заменить абзац восьмой раздела II Инструкции (Жилые дома, построенные до 1941 года) новым абзацем в следующей редакции:



"Зонный коэффициент, применяемый при составлении акта определения коэффициента оценки стоимости жилого дома и акта определения и оценки расчетной стоимости, относящейся к жилому дому подсобной хозяйственной постройки, определяется согласно пункту 6 Порядка приватизации жилых помещений. "







Утверждены

постановлением Правительства

Республики

от 30 ноября 1993 г.N 377



ИЗМЕНЕНИЯ и ДОПОЛНЕНИЯ,

ВНОСИМЫЕ в ПОРЯДОК ПРИОБРЕТЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

С РАССРОЧЕННЫМ ПЛАТЕЖОМ



1. Дополнить пункт 3 после слова "приложений" цифрой "1". Считать нынешнее "Приложение" к Порядку "Приложением 1" и дополнить Порядок "Приложением 2".



2. Заменить в пункте 4 слова: "по срокам" словами: "к срокам" и слова: "банковский счет" словами: "специальный счет приватизации".



3. Дополнить Порядок новым пунктом 5 в следующей редакции:



"5. Обязанный субъект направляет в течение пяти рабочих дней после утверждения договора купли-продажи лицу, ведущему регистр, заказным письмом подлинник обязательства по рассроченным платежам. Тем самым обязанный субъект отказывается от права требования в пользу лица, ведущего регистр".

4. Считать нынешние пункты 5 - 17 Порядка соответственно пунктами 6 - 18.



5. Заменить в пункте 6 слова: "на расчетный счет" словами: "на специальный счет приватизации" и исключить слова: "который присваивается лицом, ведущим регистр".



6. Дополнить Порядок новыми пунктами 19 - 23 и изложить их в следующей редакции:



"19. Рассроченные платежи за жилое помещение, находившееся в государственной или муниципальной собственности, могут до 1 декабря 1995 г. погашаться полностью или частично расчетной денежной стоимостью лет трудового стажа, внесенных в учетную карточку облигации народного капитала.



20. Для уплаты рассроченного платежа покупатель жилого помещения представляет единице местного самоуправления, в которой была зарегистрирована его учетная карточка, заполненную учетную карточку регистрации народного капитала с утвержденными данными, зарегистрированную в исполнительном органе местного самоуправления. в случае, если для уплаты рассроченного платежа используются учетные карточки нескольких членов семьи, владельцы учетных карточек представляют их лично либо по нотариально удостоверенному письменному заявлению единице местного самоуправления.



21. Исполнительный орган местного самоуправления делает в расположенной на оборотной стороне учетной карточки таблице "Оборот пая" запись о передаче лет трудового стажа для уплаты рассроченных платежей, в графу "Наименование сделки" таблицы "Оборот пая" записываются "Уплата наложенных платежей" и номер регистрации договора купли-продажи жилого помещения, а в графу "Фамилия и личный код другой стороны договора" - данные о продавце жилого помещения.



22. Исполнительный орган местного самоуправления составляет акт приема-передачи использованных для уплаты наложенных платежей лет трудового стажа (форма которой приведена в приложении 2 к настоящему Порядку) в двух экземплярах, один из которых передается им назначенному Министерством финансов для ведения учета выполнения обязательства по наложенным платежам, а второй - покупателю жилого помещения.



23. Исполнительный орган местного самоуправления вносит данные о расчетной стоимости лет трудового стажа, использованных для уплаты наложенных платежей, согласно утвержденному Министерством финансов порядку в форменный список (форма 4) и передает их периодически в Государственный вычислительный центр.".





Приложение 2

к Порядку приобретения жилых

помещений с рассроченным платежом



Форма К



АКТ

ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЛЕТ ТРУДОВОГО СТАЖА,

ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ДЛЯ УПЛАТЫ НАЛОЖЕННЫХ ПЛАТЕЖЕЙ

                --T-T-T-¬
     Номер акта L-+-+-+--


     Наименование единицы       ---------------------------------¬
     самоуправления             L---------------------------------


     Фамилия и имя владельца    ---------------------------------¬
     учетной карточки ОНК       ¦ .............................. ¦
     Личный код                 +--T--T--T--T--T--T--T--T--T--T--+
                                L--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+---
     Номер регистрации учетной  ---T--T--T--T--T--T--T--T--T--T--¬
     карточки ОНК               L--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+---


     Номер регистрации договора ------------------------¬
     купли-продажи жилого       L------------------------

помещения



Учетная стоимость лет трудового стажа, занесенных в учетную

карточку по состоянию на   ------T-----T-----------¬
                                ¦     ¦     ¦ 1  9  9   ¦
                                L--+--+--+--+--+--+--+---
---------------------------------T--------------------------¬
¦--------------------------------¦------------------------  ¦
L--------------------------------+---------------------------

сумма прописью сумма цифрами



Учетная стоимость лет трудового стажа, использованных для

уплаты наложенных платежей при приватизации жилых помещений:



     ---------------------------------T--------------------------¬
     ¦--------------------------------¦------------------------  ¦
     L--------------------------------+---------------------------
            сумма прописью                 сумма  цифрами


Уполномоченное должностное лицо

единицы местного самоуправления Владелец учетной карточки



Подпись Подпись

             ---------¬
             ¦ Печать ¦            Дата утверждения акта
             ¦        ¦
             L---------           ......................199....г.






Законодательные акты Эстонии Эстонское право. Архив

Содержание






Разное

Новости

Рейтинг@Mail.ru