Постановление Правительства ЭР от 03.11.1995 N 345 "О внесении ИЗМЕНЕНИЙ и ДОПОЛНЕНИЙ в Постановление ПРАВИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ ОТ 1 ИЮЛЯ 1993 ГОДА N 198"

Архив



ПРАВИТЕЛЬСТВО ЭСТОНСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ



О внесении ИЗМЕНЕНИЙ и ДОПОЛНЕНИЙ в ПОСТАНОВЛЕНИЕ

ПРАВИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ ОТ 1 ИЮЛЯ 1993 ГОДА N 198



от 3 ноября 1995 года N 345

(RT I 1995, 85, 1472)



Руководствуясь Законом о приватизации жилых помещений (ПАЭ, 1994, 30, 505; 40, 860 и 905; 1995, 6, 1609; 17/18, 337), Правительство Республики постановляет:



Утвердить прилагаемые изменения и дополнения, вносимые в Порядок приватизации жилых помещений, утвержденный постановлением Правительства Республики от 1 июля 1993 г. N 198 Проведение приватизации жилых помещений (ПАЭ, 1993, 31, 641; 1994, 2, 1140; 34 36, 682; RT I 1994, 57, 973; 1995, 15, 185; ПАЭ, 1995, 30, 479; 29, 664).





Премьер-министр Т. ВЯХИ

Министр экономики

Л. ТЫНИССОН

Государственный секретарь

У. ВЕЭРИНГ





Утвержден

постановлением Правительства

Республики

от 3 ноября 1995 г. N 345



ИЗМЕНЕНИЯ и ДОПОЛНЕНИЯ,

ВНОСИМЫЕ в ПОРЯДОК ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛЫХ

ПОМЕЩЕНИЙ



1. Дополнить Порядок приватизации жилых помещений (далее - Порядок) новым пунктом 9_1 в следующей редакции:



"9_1. Обязанный субъект приватизации жилых помещений передает управление и хозяйствование жилым домом на основании акта, составленного по предусмотренной приложением 8 к настоящему Порядку форме, представителю квартирного товарищества, лицу, уполномоченному на основании договора о совместной деятельности, заключенного между собственниками расположенных в жилом доме квартир, или собственнику жилого дома.



В пункте 1 акта приводятся данные, характеризующие жилой дом. При описании типа жилого дома указывается, относится ли жилой дом к кирпичным, блочным, крупнопанельным, деревянным домам, домам смешанного или иного типа.



В пункте 2 указываются документы или их копии, передаваемые передающим лицом принимающему.



При передаче управления и хозяйствования домом обязанный субъект приватизации жилых помещений передает следующие документы или их копии:



1) проектно-техническую документацию на жилой дом (включая относящиеся к нему здания и сооружения) и инвентаризационное дело;



2) план относящегося к жилому дому участка вместе с межевыми протоколами, если участок дома определен предварительно;



3) исполнительные чертежи дворовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо- и электроснабжения;



4) документы на инженерное оборудование;



5) домовую книгу;



6) данные о назначении размера квартирной платы и платы за услуги по видам расходов, а также данные об их поступлении и использовании на жилой дом по месяцам в течение последних двенадцати месяцев.



По договоренности сторон перечень передаваемых документов или их копий может быть изменен.



В пункте 3 акта фиксируется расторжение передающим лицом договоров, связанных с эксплуатацией жилого дома и обслуживанием жильцов, и передача копий договоров принимающему лицу. в зависимости от необходимости расторжение договора передающим лицом может по договоренности сторон производиться также после оформления акта. в таком случае в акте должен быть указан срок, к которому передающее лицо расторгает договор.



В пункте 4 акта фиксируется поступление входящих в состав квартирной платы средств, предусмотренных на ремонт жилого дома согласно Методическим основам исчисления квартирной платы, применяемым при сдаче внаем жилых помещений, утвержденным постановлением Правительства Республики от 12 августа 1993 г. No 254 (ПАЭ, 1993, 34/35, 806; RT I ,1995, 18, 144; ПАЭ, 1995, 36 37, 885), с 1 июля 1994 г. и фактическое использование денежных средств на ремонт жилого дома, а также договариваются о передаче средств обязанным субъектом или обязанному субъекту.



Пункт 5 акта "Иные договоренности" применяется в случае выявления сторонами дополнительных обстоятельств, требующих отражения в акте. в этом пункте фиксируется территория, управление которой должно организовываться квартирным товариществом до определения участка жилого дома, для жилых домов, относящийся к которым участок не определен предварительно"



2. Дополнить пункт 12 Порядка (в редакции постановления Правительства Республики от 8 февраля 1995 г. N 60 (ПАЭ 1995, 30, 185) следующим текстом:



"Обязанный субъект приватизации жилых помещений сообщает правомочному субъекту время подготовки договора купли-продажи, заключаемого при приватизации жилого помещения. Подготовка договора купли-продажи в значении настоящего Порядка представляет собой предшествующее нотариальному удостоверению договора купли-продажи действие, в ходе которого уточняются данные, необходимые для заключения договора купли-продажи, информируется правомочный субъект о документах, необходимых для оформления договора купли-продажи и договариваются о времени нотариального удостоверения договора купли-продажи, которое сообщается правомочному субъекту под расписку.



В случае неявки правомочного субъекта для подготовки договора купли-продажи в сообщенное ему время обязанный субъект информирует правомочного субъекта о новом сроке подготовки договора купли-продажи заказным письмом с извещением о получении.



Новый срок подготовки договора купли-продажи не должен превышать один месяц со дня получения заказного письма. Если правомочный субъект не принимает заказное письмо, не явится в указанное в заказном письме время для подготовки договора купли-продажи или не договаривается с обязанным субъектом об изменении срока подготовки договора купли-продажи, обязанный субъект признает лицо, подавшее заявление о приватизации жилого помещения, отказавшимся от права приватизации жилого помещения.



Если договор купли-продажи не будет удостоверен к назначенному сроку по зависящим от правомочного субъекта причинам и правомочный и обязанный субъекты предварительно не договорятся о новом сроке нотариального удостоверения договора купли-продажи, обязанный субъект признает лицо, подавшее заявление о приватизации жилого помещения, отказавшимся от права приватизации жилого помещения.



Лицо, подавшее заявление о приватизации жилого помещения, признается отказавшимся от права приватизации жилых помещений документом, выдаваемым обязанным субъектом приватизации жилых помещений. Обязанный субъект информирует лицо о признании отказавшимся от права приватизации жилого помещения в письменном виде путем направления правомочному субъекту копии документа о признании его отказавшимся от права приватизации жилого помещения.



Обязанный субъект может восстановить право приватизации жилого помещения, если правомочный субъект обращается в течение шести месяцев после признания его лицом, отказавшимся от права приватизации жилого помещения, к обязанному субъекту с соответствующим заявлением. К заявлению прилагаются документы, удостоверяющие, что неявка для подготовки договора купли-продажи или его нотариального удостоверения было связано с одной из следующих причин:



- нахождение в стационарном медицинском учреждении по состоянию здоровья;



- нахождение за пределами территории Эстонской Республики;



- нахождение на службе в оборонительных войсках;



- выполнение неотложных служебных обязанностей;



- в суд был предъявлен иск о признании правомочного субъекта или проживающего вместе с ним совершеннолетнего члена семьи пропавшим без вести или умершим.



Право лица на приватизацию жилого помещения восстанавливается обязанным субъектом приватизации жилых помещений выдаваемым им документом, копия которого выдается правомочному субъекту.".



3. Изменить пункт 7 приложения 7 Договор купли-продажи (в редакции постановления Правительства Республики от 30 ноября 1993 г. No 377 (ПАЭ, 1994, 2, 1140) и изложить его в следующей редакции:



"7. Настоящий договор подлежит регистрации нотариусом за счет

сторон в течение 15 дней со дня удостоверения сделки . . . . .

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ."



      4. Дополнить Порядок приложением 8 в следующей редакции:


"Приложение 8

к Порядку приватизации

жилых помещений



АКТ

ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ХОЗЯЙСТВОВАНИЯ И

УПРАВЛЕНИЯ ЖИЛЫМ ДОМОМ



. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 199. . . г.



  Настоящий  акт  составлен  согласно утвержденному постановлением
  Правительства  Республики  от  1  июля  1993  г.  N  198 Порядку
  приватизации   жилых   помещений   о   передаче   управления   и
  хозяйствования жилым домом по  . . . . . . . . . . . . . . . . .
                                             (адрес)


   Лицо,  передающее  управление и хозяйствование: . . . . . . . .
   .  .  . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . (далее - передающий).



  Лицо,  принимающее  управление и хозяйствование: . . . . . . . .
   .  .  . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . (далее - принимающий).



      1. Данные, характеризующие жилой дом:


год завершения строительства жилого дома . . . . . . . . . . ;

тип жилого дома. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ;

количество этажей . . . . ; количество квартир . . . . . . . .



  Ко  времени  передачи  управления  и хозяйствования в жилом доме
  приватизировано  .  .  .  . . квартир, приватизация не оформлена
  окончательно по . . . . . квартирам, заявление о приватизации не
  подано по . . . . . . квартирам.


  2.   Передающий   передает  и  принимающий  принимает  следующие
  документы,  касающиеся  жилого дома, или их копии: . . . . . . .
  .  .  .  . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
  .  .  .  .  .  . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
  .  .  .  . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
  . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .


  3.  Передающий  расторгает  по  состоянию  на.  .  . . . 199. г.
  следующие  договоры,  связанные  с  эксплуатацией  жилого дома и
  обслуживанием  жильцов:  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  . .
  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  . . . . . . . . . . . . . . . .
  .  .  . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . и передает копии
  указанных договоров принимающему.


  4.  С  1  июля  1994  г. до оформления настоящего акта в составе
  квартирной  платы  поступило на ремонт жилого дома . . . . крон,
  за  тот же период на ремонт жилого дома фактически потрачено . .
  . . . крон.


Договоренность сторон: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

  5. Иные договоренности:

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .



  Передающий:                                  Принимающий:

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

  Банковские реквизиты сторон:

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .".







Законодательные акты Эстонии Эстонское право. Архив

Содержание






Разное

Новости

Рейтинг@Mail.ru